房屋抵押贷款过程中，有一些问题可能是大家常常会遇到的，主要汇总了以下问题，供大家参考。 1、银行好还是贷款公司好 对于这个问题，就主要是要看借款人的实际情况了。如果是个人资质不是很好，又急需资金的话，那么当地的贷款公司贷款是比较合适的。而如果想要节约贷款成本，不需要很短时间获得贷款，并且个人的资质也很好的话，自然是银行合适的。 2、哪些房子可用于抵押贷款？ 答：可用于抵押贷款的房子有：商品房、满5年的经济适用房、回迁房（拥有房本可以）、单位福利房（标准房：完全拥有产权可以；央产房：满五年，并且开具上市交易证明）。 3、正在还贷的房子可否再抵押 如果是贷款额度太高的，正在还房贷的房子是不可以再抵押贷款的。而如果是可贷款额度比较大的房子，还是可以办理房屋二次抵押的。 4、如果想快速用钱怎么办？ 答：做房屋抵押贷款通常一个月内下款。如果想快速用钱，可以做房屋质押贷款，只要资料齐全。 5、房子是夫妻双方的怎样抵押 房子属于夫妻双方，就要夫妻双方都同意以后才可以用房子做抵押。夫妻一方单方面同意，是不可以办理抵押登记手续的。 6、房物抵押贷款成数如何？ 答：较高可贷房屋评估价的，一般商品房能贷7成。 7、房物抵押贷款期限时间？ 答：较多可贷10年。 8、为什么要办理抵押登记手续 房屋抵押登记手续办理完后，借款人的合法权益才能得到更完善的保证。抵押房子在抵押期间，就可避免被用于再次抵押或者是过户转让等，减少了纠纷。
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